Hvis du ønsker at købe en lejlighed i Novomoskovsky-distriktet, så er det sandsynligt, at du overvejer mange muligheder. En af de mest lovende og bekvemme ifølge anmeldelser er Rasskazovo boligkompleks fra en ret pålidelig udvikler Sezar Group. Gennemgå selv alle fordele og ulemper ved dette objekt, og tag et valg.
Location
Boligkomplekset "Rasskazovo" fra udvikleren LLC Sezar Group er beliggende i byen Moskva, landsbyen Rasskazovka, Vnukovo-distriktet i Novomoskovsky-distriktet, ved siden af Ulyanovsk-skovparken.
Rasskazovka metrostation, som åbnede i august 2018, ligger 5-10 minutters gang (850 meter) fra ejendommen. Komplekset kan også nås med bil, afstanden er omkring 7 km fra Moskvas ringvej. Motorvejene Borovskoye og Kievskoye fører til stedet, men på grund af konstruktionen af metrolinjen på Borovskoye-motorvejen opstår der ofte trafikpropper.
Generelle oplysninger om LCD
Arealet besat af dette objekt er omkring 34 hektar område, som er beskyttet og vil være fuldstændigtanlagt. Omkring 20 % af boligkompleksets territorium er beskyttet.
Raskazovo-boligkomplekset i New Moscow har ikke kun en smuk og tankevækkende arkitektur, men også et vidunderligt attraktivt område, opdelt i visse landskabsområder.
Objektet består af boligsektioner, forskellige i stil, men som er i harmoni med hinanden og skaber enhed i hele komplekset. Hver indgang har et arbejdsområde for concierge-servicen, der er støjfri italienske elevatorer. Højden på lofterne i lejlighederne er fra 3 til 3,5 meter. Rasskazovo er et boligkompleks, der tilbyder både standardlejligheder og værelser med en synsvinkel på 270 grader. Huse - fra 9 til 22 etager, monolitisk type.
Et træk ved lejlighederne i dette boligkompleks er fraværet af bærende vægge, så du kan realisere ethvert layout af lejligheden, som du kan lide.
Arealet med et-værelses lejligheder spænder fra 37,5 til 45 kvadratmeter. m, toværelses lejligheder - fra 54 til 70 kvm. m, treværelses lejligheder - fra 89 til 99 kvm. m. Boligkomplekset præsenterer også lejligheder med rummelige altaner op til 8 kvm. m. med panoramavinduer og upåklagelig udsigt.
Boligkompleksets område er fuldstændig indhegnet og bevogtet døgnet rundt. Infrastrukturen er veludviklet og vil omfatte:
– 3 børnehaver;
– skole;
– 2 overjordiske garagekomplekser i flere niveauer;
– 3 underjordiske parkeringspladser;
– 2 klinikker;
– shopping- og underholdningscenter;
– restaurantkompleks;
–supermarked.
Hvad er på Rasskazovos område. LCD og infrastruktur
For det første vil jeg gerne bemærke, at Rasskazovo-anlægget bliver bygget lige midt i et skovområde - i Ulyanovsk Park, hvor et sanatorium tidligere lå. Mange attraktive naturlige og forædlede områder er planlagt på kompleksets territorium:
– Skovsø, som er fuldt anlagt og velegnet til afslapning på stranden om sommeren og til vinterunderholdning, fordi de kan bruges som udendørs skøjtebane.
– Skovområde.
– Zoo.
– Legepladser til børn og sportsaktiviteter.
– Udstyrede stier til løb og cyklister i hele boligkomplekset.
–Sportsbaner, der kan transformeres.
Parkeringspladser i dette boligkompleks betales, deres omkostninger er op til 500 tusind rubler for en parkeringsplads. Der planlægges flere parkeringspladser end lejligheder i hele boligkomplekset. Der er også parkering på gaden, men gårdens design svarer til sloganet "gårde uden biler", hvilket er meget bekvemt og sikkert for børn og deres forældre.
Leveringsfrister
Boligkompleks "Rasskazovo" omfatter 8 bygninger:
– Fire bygninger blev taget i brug i 2017.
– Den sjette og syvende vil blive afsluttet i 2018.
– Den ottende bygning er planlagt til levering i slutningen af 2019.
– Den femte bygning vil blive taget i brug i slutningen af 2020.
Oplysninger om betingelserne for køb af lejlighed
I boligkomplekset "Rasskazovo" kan du købe en lejlighed med enhver passende planløsning fra et-værelses til tre-værelses, lokalerne lejes uden færdiggørelse.
Du kan også købe en lejlighed på afbetaling eller bruge et realkreditlån:
– rater er tilgængelige indtil slutningen af byggeriet;
– Realkreditlån kan fås hos banker som Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow og andre.
Vurdering af udviklerens pålidelighed
Sezar-koncernen er engageret i opførelsen af boligkomplekser, ikke for første gang. Tidligere har bygherren haft en positiv oplevelse med opførelse og salg af lejligheder i boligkomplekset Nikolin Park.
Udviklerens pålidelighed, ifølge anmeldelser på mange websteder, er positiv og er 9 ud af 10 point.
Vurdering af informationernes fuldstændighed på LCD-webstedet
Placeringen af boligkomplekset "Rasskazovo" er nem at bruge og meget informativ. Der er omfattende information her, der beskriver:
– objektets placering;
– infrastruktur, der vil være tilgængelig for beboerne i komplekset;
– tilgængelighed og layout af lejligheder;
– transporttilgængelighed;
– tilbud på realkreditlån.
Kampagneoplysninger er også angivet.
Den eneste, men meget væsentlige ulempe er manglen på oplysninger om lejlighedspriser. I videoen om projektet er der kun en pop-up linje, der siger, at "prisen på lejligheder er fra 105.000 rubler per kvadratmeter." For at finde ud af den nøjagtige pris for lejligheden og dens tilgængelighed, skal du kontakte kontoret påsalg af fast ejendom, men på trods af denne mangel var salget af boliger i fuld gang selv i sommersæsonen.
RC Rasskazovo: anmeldelser
Placeringen af objektet er meget attraktivt fra et miljømæssigt synspunkt, derfor er det ikke engang genstand for diskussion, og dette spørgsmål er ikke rejst på sociale netværk.
Boligkomplekset "Rasskazovo", hvis anmeldelser er ret nærige og minder mere om argumenter om, at lejligheder er dyre og skyhøje priser, men for disse penge kan du trods alt kun købe "sekundære" boliger af lavere kvalitet popularitet.
Negative anmeldelser fra mistænkelige observatører er heller ikke fundet, da udvikleren er pålidelig, selvom den har arbejdet på ejendomsmarkedet relativt for nylig (det første objekt i boligkomplekset "Nikolin Park"). Alle lejligheder i Sezar Groups første projekt blev hurtigt udsolgt, og objektet blev sat i drift til tiden i slutningen af 2014 - begyndelsen af 2015.
Der er anmeldelser af retssager, der involverer bygherren, der var 2 af dem: "udvikleren anfægtede den matrikulære værdi af jorden i Moskvas voldgiftsdomstol" og "retten skældte en smule ud på bygherren efter anmodning fra byggetilsyn ved udgravning på plads 1 og 3 huse”. De var ubetydelige og rent formelle.
Fordele og ulemper
RC Rasskazovo, hvis anmeldelser er ret modstridende, har en række fordele:
– verificeret udvikler;
– hurtig konstruktion;
– rettidige leveringsdatoer;
– smuk, tankevækkende og behagelig arkitektur;
–tilgængelighed af et stort udvalg af lejligheder;
– rimelige priser;
– udviklet infrastruktur;
- fordelen ved den nye Moskva-region i forhold til Moskva-regionen med hensyn til metroen, og ifølge anmeldelser kan færdiglavede genstande accepteres i Moskva-regionen i flere år. Under alle omstændigheder er Moskva Moskva.
Raskazovo-boligkomplekset har også en kontroversiel ulempe. For eksempel lejes lejligheder der uden færdiggørelse. Dette minus er dog endda et plus for nogle.
