Hovedstaden i vores fædreland er et sted for koncentration af rige og berømte mennesker. Og sådanne mennesker ønsker ikke at bo i almindelige lejligheder og huse - de har brug for eliteboliger. Hvad kan kaldes sådan, og hvilke områder hører traditionelt til eliten? Vi vil besvare spørgsmålet om, hvilke områder i Moskva der betragtes som elite. Og vi vil fortælle dig om de bedste områder i hovedstaden for at leve.
Hvad er et eliteområde?
Ordet "luksus" er så slidt af ejendomsannoncering, at få mennesker allerede tænker over dets egentlige betydning, det bliver i stigende grad opfattet som et synonym for ordet "dyrt". Men når man beskriver eliteområderne i Moskva, tilbyder ejendomsmæglere en meget anderledes liste, og det skyldes, at de er klar til at inkludere næsten alle boliger under denne kategori. Hvad er tegnene på elite?
Det første kriterium er placeringen af boliger og dens isolation fra gennemsnitlige beboere, intimitet. En sådan ejendom bør placeres tæt på centrum. Derfor, når de siger, at Rublyovka er et elitedistrikt i Moskva, er det straks klart, at det ikke er detganske så. Det er stadig en forstad til Moskva.
Det andet kriterium er husets historiske og arkitektoniske værdi. Her kommer personen til arkitekten, der har skabt strukturen, frem. Det er grunden til, at nye bygninger fra berømte arkitekter nu betragtes som elitehuse og -områder.
Et andet vigtigt tegn på elitisme er tilgængeligheden af infrastruktur af høj standard, komfortabel livsstil. Sådanne huse bør have parkeringspladser af høj kvalitet, lagerrum, et sikkerhedssystem, fremragende design af indgange og tilstødende territorier.
Det næste tegn er den ensartede sociale sammensætning af befolkningen. Eliteområder bør bebos af mennesker med omtrent samme indkomstniveau, dette kriterium er ikke altid opfyldt i hovedstaden. Så på Ostozhenka, for eksempel, er der stadig et kvarter med gamle og nye beboere, som er meget forskellige i indkomst og livsstil.
Eksperter siger også, at begrebet "eliteboliger" omfatter sådanne skilte som bekvem transporttilgængelighed, gunstige miljø- og kriminalitetsforhold, tilstedeværelsen af rekreative områder og servicevirksomheder (fitnessklubber, børnehaver, skønhedssaloner, restauranter) niveau. Således tillader sættet af funktioner ikke mange, hvis ikke alle, Moskva-distrikter at blive klassificeret som elite. Derfor anvendes kun separate kriterier for deres udvælgelse. Ejendomsmæglere inkluderer utvetydigt følgende områder i denne ejendomsgruppe.
1. Ostozhenka
Førstepladsen i vurderingen er besat af det mest elitedistrikt i Moskva, den såkaldte Golden Mile - dette er Ostozhenka. Byens centrum, fra Frelserens katedral til Zubovsky Boulevard, der omfatter gaderne Ostozhenka, Prechistenka og Prechistensky Boulevard, er i dag fokus for ejendom af høj kvalitet. Mange huse her blev skabt af berømte arkitekter fra det tidlige 20. århundrede; de er ikke kun meget attraktive udefra, men opfylder også de højeste levestandarder indeni. Højt til loftet, fremragende efterbehandling af lejligheder, kammergårde. I dag er der i bydelen også udfyldningsbyggeri med nye typer bygninger - klubhuse, smålejlighedshuse. Der er mange tilbud på "A" og deluxe ejendomme, selvom antallet af lejligheder til salg generelt er lille og naturligvis kun vil falde med årene. Priserne for lejligheder på Ostozhenka er forudsigeligt blandt de højeste i Moskva. At bo her er ikke kun praktisk, men også ekstremt prestigefyldt, det er et tegn på at tilhøre en særlig kaste af mennesker.
2. Patriarkens damme
Moskvas elitedistrikter, hvis liste er ret lang, kan ikke forestilles uden at nævne patriarkens damme. Et lille område mellem Have- og Boulevardringene, omkring dammene, er attraktivt for sin historie og intimitet. Trods beliggenheden i hjertet af hovedstaden, er her ganske stille og meget behageligt. Områdets historie giver det ekstra charme og tiltrækningskraft. Fast ejendom her er hovedsageligt repræsenteret af den gamle fond, som blev rekonstrueret for at forbedre komforten, der er få nye huse, men de er en model for moderne luksusudvikling. Området er praktisk med hensyn til transporttilgængelighed og infrastruktur. Ulempen er stærkbefolkningsdifferentiering.
3. Arbat
Traditionelt er Arbat-banerne klassificeret som et dyrt og eliteområde. Dette sted, afgrænset af Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard og Bolshaya Nikitskaya Street, kan tilbyde ikke kun klasse "A" nye bygninger, men også lejligheder af høj kvalitet i huse med en stor historie. De fleste af de historiske bygninger har allerede gennemgået en radikal indvendig ændring for at øge komforten ved at bo, og samme skæbne venter de resterende bygninger. Markedet oplever konstant mangel på fast ejendom i dette område, da udbuddet er meget begrænset. Der er næsten ingen muligheder for nyudvikling på Arbat, så priserne her er gennemgående meget høje. Området er efterhånden ved at blive elite i ordets bogstavelige forstand, befolkningen bliver hastigt ensartet, de gamle lejere rejser, og eliten slår sig ned i deres sted. Området bliver kammer, lukket. Beliggenheden i centrum giver dig mulighed for at bruge al infrastrukturen i nærheden, der er også mange dyre restauranter, lukkede klubber, så indbyggerne i Arbat føler sig fuldt ud som en elite.
4. Tverskaya
I Moskvas elitedistrikter er Tverskaya Street altid inkluderet fra det 19. århundrede. Dette er selve centrum for hovedstadens sociale, kulturelle og forretningsmæssige liv. Det er selvfølgelig ikke nødvendigt at tale om bydelens intimitet og homogenitet, men den opfylder fuldt ud de øvrige kriterier. Transport tilgængelighed af Tverskaya er indlysende, og gradvist,på grund af kampen mod trafikpropper bliver det kun bedre. Der er bygget en fremragende social infrastruktur i dette område, og den fortsætter med at vokse i elitesegmentet. Der er håndgribelige ulemper her - det er et stort antal mennesker i arbejdstiden (det stiger med 7-8 gange i forhold til weekender), såvel som et stort antal køretøjer og som følge heraf støj- og gasforurening. Andre fordele er dog så væsentlige, at ejendomspriserne i Tverskaya-området er meget høje.
5. Zamoskvorechye og Yakimanka
Med en liste over elitedistrikterne i Moskva bør man ikke glemme Zamoskvorechye og den tilstødende Yakimanka. Området med en lang historie, der ligger over for Kreml, langs Moskva-floden, er kendt for købmænds palæer, smukke kirker og hyggelige gader. Derfor har det altid været prestigefyldt at bo her siden begyndelsen af det 20. århundrede. Bydelens udvikling hæmmes af vanskelig transporttilgængelighed, dog bliver den gamle bestand, som ikke er af historisk værdi, gradvist erstattet af en ny type huse: flerlejlighedsbygninger med øget komfort. Området har en veludbygget social infrastruktur i modsætning til eksempelvis Arbat. Der er mange butikker, børnehaver, Tretyakov Gallery, tæt på parken. Gorky. I dag bygges der aktivt kontorejendomme i Zamoskvorechye. Priserne for lejligheder i dette område er høje, men der er ret mange tilbud, så købere har muligheder at vælge imellem.
6. Khamovniki
Elitedistrikter i Moskva vokser konstant med nye territorier, såsom et ret ungt (præcis som en elite) distrikt i hovedstaden - Khamovniki. Det ligger i Moskva-flodens sving, begrænset af haveringen. Den fremragende beliggenhed, ikke langt fra Kreml, og en stor mængde grønt tiltrak aristokratiet hertil tilbage i 1800-tallet. Området bebygges i dag aktivt med moderne højkomfortbebyggelse. Fremragende transporttilgængelighed, bred social infrastruktur af høj kvalitet, god miljøpræstation - alt dette gør Khamovniki til et af de mest attraktive områder i hovedstaden for at leve. Ulempen ved bydelen er den langsomt afviklede del af den gamle fond i form af fem-etagers bygninger med en heterogen befolkning. Men byggeriet er i gang, og medlemmer af eliten er i stigende grad villige til at bosætte sig i Khamovniki.
7. Moskva by
Når man beskriver eliteområderne i Moskva, kan man ikke ignorere det nyeste område - Moskva City, som ligger i byens centrum, på Presnenskaya-dæmningen. Dette er et nyt segment af boliger - højhuse bygget til at opfylde de højeste krav fra beboerne. Regionen har mange fordele. Dette inkluderer fremragende transporttilgængelighed, en ret homogen befolkning, høj sikkerhed og behageligt liv. Kvartalet er godt planlagt, de tilstødende territorier har fremragende infrastruktur. Arkitektoniske løsninger er en særlig fordel ved området, mange moderne arkitekter har vist deres fantasi her. Manglen på en historisk baggrund kan kaldes et minus ved Moskva City, men for nogle er det ogsåplus.
Fuld liste
Det er muligt at liste eliteområderne i Moskva og Moskva-regionen i ret lang tid. Da metropolen konstant forbedrer livskvaliteten og tilbyder nye områder for nyankomne medlemmer af eliten. Den komplette liste omfatter sådanne steder som Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, Moskva State University-området, Frunzenskaya Embankment og andre, såvel som adskillige forstæder (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).
