Gode områder i Moskva at bo i. Vurdering af de bedste områder i Moskva til at leve

2024 Forfatter: Henry Conors | [email protected]. Sidst ændret: 2024-02-12 05:18

For hver person betyder egen lejlighed meget mere end registreringsstedet. Dette er et hyggeligt miljø, hvor han kan slappe af eller komme sig efter en hård dag, bevæge sig væk fra de problemer, der har fundet sted. Beboere i hovedstaden i denne henseende er ikke forskellige fra andre byer i verden. Enhver besøgende udforsker først og fremmest gode områder i Moskva for at leve.

Krav til distrikter

Interesse for en bestemt region i Moskva vises af to årsager:

1. Beboere vil bare have mere information til uddannelsesformål.
2. Potentielle købere af lejligheder er primært interesserede i følgende spørgsmål:

• prispolitik;
• hvor meget valg af indkvartering;
• forholdet mellem nye og gamle bygninger;
• miljøsituation og landskabspleje (tilgængelighed af detailforretninger, underholdningssteder, legepladser osv.);
• kriminalitetsrate;
• befolkningstæthed;
• er transportinfrastrukturen veludviklet, herunder tilstedeværelsen af metrostationer.

Derfor er det vigtigt at finde ud af, hvilket område af Moskva der er bedst at leve. Hovedstaden i en enorm multinational stat er rig på historie, men hvis vi taler generelt om niveauet af komfort, så er det langt fra ideelt. Ikke alle vil kunne lide denne by.

Northern Administrative District

Hvis vi fokuserer på en sådan indikator som antallet af nye bygninger, anses det nordlige administrative distrikt (SAO) for at være det bedste. Nye bygninger i den samlede mængde af fast ejendom fylder næsten 90 procent. Som chefen for en af ejendomsafdelingerne forsikrer, har denne tilstand udviklet sig, fordi der på et tidspunkt blev opført bygninger til industriformål i bydelen. Nu er de tomme, men om nødvendigt kan de repareres og genbruges. Gode områder i Moskva til at leve i bør ikke stå stille, så det er vigtigt at udvikle infrastruktur.

På grund af overbelastningen af motorvejene Dmitrovskoye, Leningradskoye og Volokolamskoye er trafiksituationen langt fra den bedste. Der er endnu ingen metrostationer i Beskudnikovsky-distriktet og West Degunin. Der er for få grønne områder (kun 10 procent af det samlede areal), mens der er mange industrizoner, hvilket er dårligt for bydelens økologi.

Udgiften til lejligheder i det nordlige administrative distrikt i Moskva

Ifølge eksperter har det nordlige administrative distrikt gode udsigter. Boligmassen bliver konstant renoveret: Gamle faldefærdige bygninger rives ned, og nye bygges. Byggeriet af metrostationer, som skal tages i brug inden for de næste tre år, vil være med til at fjerne transportproblemet fra dagsordenen. Industrivirksomheder er planlagt til at blive fjernet fra området for boligområdet i distriktet og placeret uden for Moskvas ringvej. Udgifterne til lejligheder i panel- og murstensbygninger i flere etager i dette distrikt er forskellige:

• på det primære marked - omkring 185 tusind rubler pr. kvadratmeter;
• på det sekundære marked - fra 141 tusind rubler.

Du kan leje en etværelses lejlighed for 26 tusind rubler. Det er muligt, at dette område i den nærmeste fremtid vil blive inkluderet i vurderingen af de bedste områder i Moskva til at leve.

North-Eastern Administrative District

Sammenlignet med andre distrikter er North-East meget tæt befolket - over 13,5 tusinde mennesker pr. kvadratkilometer. Der er for travl trafik på motorvejene Dmitrovsky, Altufevsky og Yaroslavsky. Desuden er vejbelægningen stedvis slidt. Ikke alle områder kan prale af at have metrostationer på deres territorium. 6 nye stationer, som var planlagt til at blive lanceret sidste år, skulle dog have rettet op på situationen.

På grund af den store koncentration af industrizoner kunne den økologiske situation ikke betragtes som særlig gunstig, hvis det ikke var for Botanisk Have, som tilhører Det Russiske AkademiVidenskaber. Derudover ligger Losiny Ostrov National Park i nærheden. Det er derfor, når de opregner gode områder i Moskva til at bo med børn, så nævnes dette distrikt også.

Prestigefyldt boligareal i det nordøstlige administrative distrikt

Distrikter er så tæt bebygget, at det nogle gange ikke er så nemt at vælge et sted at bygge noget nyt. Specialister fra virksomheden "Konstruktionsafdeling nr. 155" advarer om en mulig stigning i prisen på fast ejendom i det nordøstlige administrative distrikt. En forudsætning vil være tæt bebyggelse og metroens udseende. Ejendomsmarkedet kan ikke kaldes aktivt. Fortrinsret gives til sekundære boligtilbud bygget af mursten og paneler i 60'erne-80'erne af den socialistiske æra.

For en kvadratmeter lejlighedsareal beder de om 175 tusind rubler. Det er meget prestigefyldt at købe en lejlighed i Ostankino- eller Alekseevsky-distrikterne. Priser per kvadratmeter komfortabel bolig på det primære marked er i intervallet 154-191 tusind rubler. Om nødvendigt kan du leje en lejlighed for mindst 25 tusind rubler.

Southern Administrative District

Regionen er kendetegnet ved, at dens territorium er aktivt opbygget, men vejene her er for travle. Nu kan uafhentede bygninger i industrizoner få et ganske anstændigt udseende, og derved ændre deres oprindelige formål og bringe store projekter ud i livet. Dette er en af de mest lovende muligheder for udvikling af ejendomsmarkedet i det sydlige administrative distrikt. Mange mennesker drømmer om at flytte til så gode områder i Moskva for at leve med udviklet infrastruktur, det er bare prisenkvadratmeter boligareal i denne del af hovedstaden er ikke overkommelig for alle.

Der er mere end 6,5 tusinde ejendomme til salg på det primære marked, hvilket giver grund til at tale om dets mætning selv på hovedstadens skala. Næsten halvfems procent falder på komfortklassen, for en kvadratmeter, hvoraf købere er klar til at betale 105-240 tusind rubler. Den gennemsnitlige pris pr. arealenhed for lejligheder, der tilhører det sekundære marked, er 166 tusind rubler.

Sammenlignet med andre områder er der tæt på Moskva-ringvejen ret billige luksusboliger.

Southwestern Administrative District

Ifølge eksperternes ord skiller det sydvestlige administrative distrikt sig ud på baggrund af andre storbyområder med en fremragende transportsituation. Vejdesignet var udført godt. Så i bilistens reserve er der flere alternative muligheder for at komme til et eller andet objekt af interesse for ham. Lidt mere end tredive procent af hele området af distriktet er besat af en skovparkzone, hvilket indikerer en fremragende økologisk situation. Det er derfor, dette område er inkluderet på listen over "De bedste områder i Moskva til at leve med børn".

Den højeste befolkningstæthed blev afspejlet i den svage udvikling på det primære ejendomsmarked. For det meste er der huse bygget i årene, hvor Khrusjtjov og Bresjnev var ved roret i den sovjetiske stat.

Næsten 221 tusind rubler pr. arealenhed er mange penge, det sydvestlige administrative distrikt slår rekorder med hensyn til gennemsnitlige prisindikatorer. Mindre enddet er ikke muligt at leje et værelse i distriktet for 26 tusind rubler.

Vestligt administrativt distrikt

Tilstanden af transportsituationen i distriktet kan med rette sættes til en solid "C karakter" på et fempunktssystem. Dette tager højde for den gennemsnitlige grad af overbelastning af Michurinsky-, Kutuzovsky- og Vernadsky-udsigterne, samt det faktum, at distrikterne i udkanten af distriktet ikke har metrostationer.

Metrobyggernes planer er at strække en hel gren af underjordiske elektriske tog til landsbyen Rasskazovka til næste år. Dette vil give et incitament til byggeri langs den planlagte metrolinje. Derfor bør værdien af fast ejendom stige. Hvis dette er tilfældet, vil denne del af byen blive inkluderet i vurderingen "De bedste områder i Moskva til at leve."

Selv om der blandt bygningerne er monolitiske og murstensekkoer af den glorværdige sovjetiske fortid, er de stadig ved at vige pladsen for moderne bygninger.

Forventede tal for CJSC

Det sekundære marked i ZAO kan beskrives som det mest forskelligartede i hele Moskva. Prisen på en kvadratmeter bolig på det sekundære marked svinger omkring 214 tusind rubler. Minimumsbudgettet for køb af 33 kvadratmeter fast ejendom er 4,7 millioner rubler. Lejeprisen er 28 tusind rubler.

Cirka 80 % af de nyligt idriftsatte ejendomme tilhører business class, som der betales 135-300 tusind rubler for pr. kvadratmeter.

Kommerciel direktør for en af de velkendte russiske virksomhederbemærket, at med hensyn til prestige er ZAO kun næst efter det centrale administrative distrikt. Hvis regionens infrastruktur forbedres, reagerer fast ejendom med stigende priser og likviditet. Beregninger viser en sammenhæng mellem fremkomsten af nye metrostationer og væksten i priserne på lejligheder i nærliggende huse - fra 10 til 15 %. Det vestlige administrative distrikt er ingen undtagelse i dette tilfælde. Derfor ønsker de fleste besøgende at komme til så gode områder i Moskva for at leve.

North-Western Administrative District

Generelt er transportsituationen i bydelen kendetegnet på den positive side. Med undtagelse af Kurkino-området opererer metrostationer i alle dele af SZAO. Næsten hele længden af Volokolamsk Highway er ved at blive rekonstrueret. Grønne områder, som dækker næsten halvdelen af hele amtet, giver dets beboere ren luft.

Sidste år blev det tredje udvekslingskredsløb sat i drift. Opførelsen af faciliteter i området omkring Tushino-flyvepladsen skulle ændre situationen til det bedre. Fast ejendom under opførelse er i stand til at tilfredsstille smagen hos et bredt publikum af købere med forskellige økonomiske muligheder. Forskellige muligheder tilbyder hovedstadens beboere og besøgende sådanne gode områder af Moskva til at leve. Det er billigt at købe en etværelses lejlighed eller studie.

Det sekundære marked er mangfoldigt, fordi der sammen med moderne huse er bygninger bygget i overensstemmelse med standardenprojekt. Den nedre tærskel for omkostningerne ved nye boliger, der tilhører komfortklassen, er på niveauet 7,23 millioner rubler. I gennemsnit kan en lejlighed på det sekundære marked for SZAO købes til en pris på 193 tusind rubler per kvadratmeter. Huslejen starter fra beløbet på 25 tusind rubler.

Centr alt administrativt distrikt

Den kendsgerning, at de højeste priser på fast ejendom i centrum af storbyen, burde ikke overraske nogen. Transportsituationen i denne region er overraskende vanskelig. Den økologiske situation er også langt fra ideel.

I relativt god stand er huse bygget før revolutionen i 1917, det sidste og århundredet før sidst, murstensbygninger fra Stalin-tiden.

For nylig er byggefirmaer hovedsageligt fokuseret på købere af premium- og businessklasseboliger. Lidt mindre end halvdelen af det primære marked er optaget af luksuslejligheder. Genopbygningen af gamle bygninger af historisk værdi er relevant.

De høje jordomkostninger i centrum af Moskva dikterede astronomiske priser for fast ejendom, som kun kan købes af folk, der er langt fra fattige.

Gode områder i Moskva til at leve i er også placeret uden for Moskvas ringvej.

New Moscow (Novomoskovsky og Troitsky administrative distrikter)

Boligudgifterne der er lavere end i de gamle distrikter i hovedstaden. Men hvilket område af det nye Moskva er bedre til at leve? Her er vurderingen af de mest komfortable steder at bo uden for Moskvas ringvej:

• Mitino - der er helt fraværendeindustrianlæg. Området er berømt for sine grønne områder, store børneuddannelsesinstitutioner og komfortable indkøbscentre.
• Kurkino - dette område er kendetegnet ved fremragende økologi og hyttelignende boliger.
• Solntsevo og Novo-Peredelkino - disse områder besøges ofte af turister, da berømte museer er placeret der.
• Nord og Syd Butovo - dette område har indkøbscentre, sportskomplekser, skoler og moderne børnehaver.

Dette er de bedste områder i Moskva til at bo med børn. Talrige grønne områder og parkområder gør dem miljøvenlige. I dag forsøger mange indbyggere i hovedstaden at købe et sommerhus i disse områder. Afstand fra byens stress og jag er godt for fysisk og følelsesmæssig sundhed.

Alle bestemmer selv, hvilket distrikt i Moskva der er bedst for hans familie at bo. Nogen kan ikke forestille sig livet uden storbyens larm, nogle foretrækker deres egne grunde med have, og der er dem, der ikke kan leve uden skyskrabere og natklubber.