I 2017 har lovgivningen vedrørende parkeringspladser undergået ændringer. Deres essens er indførelsen af minimums- og maksimumstørrelsen af en parkeringsplads til en bil (biler og ikke kun). Desuden har gårdspladsen fået status som ejendomsobjekt, og nu er det muligt at købe det som lejlighed eller garage.
Parkeringspladsens størrelse i henhold til GOST
Hoveddokumentet, der afspejler dimensionerne af parkeringspladser, er SNiP 21-02-99, som begyndte at fungere i 2011. Den begrænser parkeringsområdet for en personbil til 2,5 m bred og 5,3 m lang. Disse mål omfatter ikke afmærkning af parkeringspladser, hvis mål i bredden når 0,1 m.
Hvis bilen tilhører en handicappet person, øges parkeringsparametrene. Dimensionerne på parkeringspladsen er i dette tilfælde op til 6,2 m lang og 3,6 m bred. 10-20 % af det samlede areal af parkeringspladser nær store butikker, indkøbscentre, hospitaler, kulturinstitutioner samt parkeringspladser i moderne boligområder er afsat til handicappladser.
Det samme dokument styrer heleet sæt tekniske krav relateret til organiseringen af parkeringspladser samt parametrene for de materialer, der bruges til at omslutte territoriet. De vigtigste er:
- Parkering i enhver gård skal altid være indhegnet med en sidesten.
- Reflekterende markeringer skal oprettes på lodrette understøtninger (søjler osv.) både i gårdrum og andre steder.
- Asf altoverflade er markeret med nitromaling eller termoplast. I praksis kan du i de fleste tilfælde observere brugen af en billig vandbaseret blanding. I løbet af sæsonen skylles det norm alt væk af nedbør.
Ændringer i gældende lovgivning siden begyndelsen af 2017 bestemte minimumsparkeringspladsen med dimensioner på 5,3 x 2,5 m, mens dens maksimale parametre er de samme som for handicappladser.
Vigtig nuance
Derudover er parkeringspladsen fra 2017-01-01 anerkendt som ejendomsobjekt. Du kan købe det, tage det på et realkreditlån på samme tid som en lejlighed, testamentere det, sælge det og gøre alle de samme manipulationer med det som med enhver ejendom.
Udførelse af afmærkningsarbejde, indledende forberedende procedurer udføres - valg af sted, under hensyntagen til standardstørrelsen af en parkeringsplads og bestemmelse af det samlede antal parkeringspladser og funktionerne i deres placering. Oftest taler vi om parkering for biler - lastbiler er parkeret i særlige områder.
Muligt gab mellem grænser er taget i betragtning - forudsatmuligheden for fri passage mellem en persons maskiner. Vær desuden opmærksom på typen af parkeringsplads - bred eller lang. Sekundære faktorer omfatter tykkelsen af markeringerne, typen af hegn og en række æstetiske overvejelser.
Mærkning skal helst påføres i varmt, tørt vejr med en lufttemperatur på 18 til 25 grader Celsius. De materialer, der anbefales til dette, er maling, termoplast eller polymertape. Størrelsen på parkeringspladsen må højst afvige fra det tilladte med 5 cm.
Rækkefølge af handlinger ved påføring af parkeringsmarkeringer
- Materiale under forberedelse.
- Stedet er ved at blive klargjort - det er fuldstændig ryddet for gamle markeringer, snavs og støv.
- En foreløbig kontur påføres i henhold til de tilsigtede parametre.
- Hver af konturerne males over, indtil der opnås en lige linje.
- Den endelige udvikling udføres - områder for handicappede markeres, pæle males med selvlysende maling, om nødvendigt påføres nummerering eller andre midler for at lette navigationen (ved et stort parkeringsareal).
Uautoriseret parkering uden for gaden
Praktisk t alt i enhver gård kan man observere borgernes beslaglæggelse af en del af gårdens parkeringsplads ved hjælp af forskellige genstande - kasser, pæle, vægte, betonklodser osv. Oftest er sådanne handlinger ulovlige, da jord omkring lejlighedskomplekset erkommunens ejendom eller fælleseje mellem beboere. I tilfælde af en lignende situation kan du klage over en nabos ulovlige handlinger ved at indgive en klage til straffeloven, byadministrationen eller distriktets politibetjent.
Erklæringen kan suppleres med foto- eller videomateriale, vidneudsagn og andre beviser for lovovertrædelsen.
Lovlig registrering af parkering i gården
Under begrebet parkeringsplads forstår loven en del af parkeringspladsen, indhegnet med særlige strukturer eller markeringer med den obligatoriske afspejling af dette faktum i matrikelregistreringen. Parkeringspladsen har således et udelukkende udpeget formål (kun til parkering af biler) og er ligesom enhver fast ejendom underlagt statsregistrering.
At opnå retten til eksklusiv brug af dette sted er en ret besværlig procedure. For at implementere det skal du foretage handlinger i denne rækkefølge:
Ejerne af huset på generalforsamlingen skal træffe beslutning om overdragelse af en del af fælleshusets område til privat eje eller udlejning for at organisere et vist antal parkeringspladser
- Protokollen, underskrevet af alle konsonanter i nærværelse af et beslutningsdygtigt (dvs. halvdelen eller flere af alle ejere), henvises til matrikelkammerets territorialkontor for at tilkalde en ingeniør. Tom bliver nødt til at udføre det nødvendige målearbejde, hvis betaling pålægges beboerne.
- Så bliver området opført i matrikelregistret, hvortil du skal levere en pakke med dokumenter framatrikelplan for territoriet, nævnte protokol, personligt pas og certifikat for ejerskab af lejligheden.
- Efter at have fyldt et certifikat fra kammeret og et projekt af territoriet udarbejdet af en ingeniør, henvender vi os til den lokale administration for at få godkendelse.
- Efter at have fået tilladelse koordinerer vi arbejdet med Rospotrebnadzor.
- Efter at have fået alle de nødvendige tilladelser begynder vi det praktiske arbejde med at markere og opsætte hegn, hvortil midlerne også bevilges af beboerne.
I mangel af officiel registrering af lokalområdet som beboernes ejendom, anses det som standard for at være administrationens ejendom. Derefter vil det, for at opnå det planlagte, være nødvendigt at udarbejde en jordlejeaftale med dette organ.
