Funktionelle zoner: definition, typer af zoner, definition af grænser og zoneinddelingsregler

2024 Forfatter: Henry Conors | [email protected]. Sidst ændret: 2024-02-12 05:16

Hvad er et funktionelt område? Hvad kan hun være? Hvad er dens grænser? Hvad er de grundlæggende zoneinddelingsregler? På hvilke områder anvendes dette koncept? Efter hvilke normative handlinger er byområder fordelt? Hvad kommer først, når man planlægger bosættelser?

Hvad er det her? Definition

I henhold til den generelle definition er funktionelle zoner steder, for hvilke grænserne er tydeligt markeret af dokumentariske handlinger vedrørende territorial planlægning og matrikelregistrering, og det specifikke formål med den påtænkte anvendelse er foreskrevet.

Dette begreb forveksles ofte med udtrykket "territorial zone". I mellemtiden har disse begreber en anden betydning, selvom der selvfølgelig er en vis lighed mellem dem.

Hvad er forskellen fra territoriale zoner?

Begrebet "territoriale zoner" har en lidt anden betydning. Funktionel zoneinddeling, selvfølgelig ved adskillelselokaliteter på territorial basis er også overholdt. Dette udtryk har dog en mere specifik, snæver betydning.

Disse er områder designet til en specifik målplacering af objekter, f.eks. parker eller boligområder, lossepladser, industribygninger. Inden for hver territorial zone kan der være flere funktionelle, men der er også et omvendt forhold.

Det vil sige, definitionen af dette begreb er som følger: en zone, for hvilken restriktioner for udvikling er defineret og foreskrevet i de relevante reguleringsbestemmelser for arealanvendelse, såvel som territoriale grænser.

Hovedart

Territoriale såvel som funktionelle zoner er opdelt i flere hovedtyper. Hver af dem er karakteriseret ved sit eget formål og specifikke funktioner eller begrænsninger i driften.

De vigtigste funktionelle områder i territoriet er:

• bolig;
• offentlig virksomhed;
• produktion;
• agricultural;
• rekreativt;
• special;
• beskyttet.

Hver af disse arter er underopdelt i smallere underarter, svarende til det direkte formål eller anvendelse.

Hvad er rekreative områder?

Rekreative funktionelle områder i byen er følgende steder:

• skovplantning;
• parker;
• gågader;
• haver;
• objekter beregnet til sportsaktiviteter;
• reservoirer og mere.

Det vil sige, det er de steder i byen, hvor folk ikke bor eller arbejder, men hvor de tilbringer deres fritid, går, slapper af, dyrker sport. For eksempel er en bydæmning eller en forlystelsespark rekreative funktionelle områder inden for et fælles område.

Hvad er offentlige områder og forretningsområder?

Offentlige steder og forretningssteder omfatter de territoriale områder, hvor sådanne faciliteter er placeret:

• kommunale og indenlandske tjenester;
• hospitaler, klinikker og andre sundhedsfaciliteter;
• kommercielle og kontorbygninger;
• butikker;
• kultur-, uddannelsescentre og mere.

Det vil sige, at for eksempel teaterbygningen, ligesom indkøbscentret, er en del af byens offentlige og erhvervsmæssige zone.

Hvad er boligområder?

Det ser ud til, at der ikke kan være nogen tvetydighed med, hvad de funktionelle boligzoner i hovedplanen for byen er. Men alt er ikke helt enkelt, og disse områder har også deres egne inddelinger efter type.

De vigtigste forskelle mellem disse territorier bestemmes af det maksim alt mulige antal etager og dets tæthed. Det vil sige, at der er zoner med lavt byggeri og andre.

Hvad er landbrugszoner?

Tilstrækkelig specifik brug af territorier til bymæssige bebyggelser, men dette er kun ved første øjekast. Disse funktionsområder omfatterikke kun den jord, hvorpå der dyrkes afgrøder eller opdrættes husdyr, men også steder, der intet har med landbrugsproduktion at gøre.

Disse websteder omfatter områder med:

• haveforeninger;
• dacha landsbyer;
• hjem i den private sektor (i nogle tilfælde);
• blomsterfarme og så videre.

Det er f.eks. området med ferielandsbyer, udstyret i slutningen af århundredet før sidst, samt havegrunde nær bygrænsen, der lige er begyndt at blive udviklet, dette er en landbrugszone.

Hvad er produktionsområder?

Dette er en funktionel territorial zone, et område eller et distrikt i byen, hvor industribygninger er koncentreret.

Men ud over de steder, hvor fabrikkers eller fabrikkers bygninger er bygget, hører sektioner af forskellige tekniske kommunikationer, et transportnetværk og meget mere til den samme type zoner. For eksempel er området, hvor byens transformerstation ligger, som leverer elektricitet, også en del af industrizonen.

Hvad er særlige zoner?

Urbane funktionelle områder af en sektion af fællesarealet, der bruges på en ejendommelig måde, er:

• kirkegårde;
• steder for ophobning af affald;
• sanitære kontrolbaner og mere.

Det vil sige, disse er de områder, hvor specifikke målobjekter eller områder, der støder op til dem, er placeret.

Hvadhvad er beskyttede områder?

Dette er områder, der tillægges særlig betydning, for eksempel:

• historiske reserver;
• monumenter af natur eller kultur;
• steder af æstetisk værdi;
• strategiske faciliteter;
• websteder, der er vigtige for videnskabelige aktiviteter osv.

Det vil sige, hvis arkæologiske udgravninger begynder i et hvilket som helst område af byen, bliver dette territorium et beskyttet område. Denne type zone omfatter også områder, der støder op til jernbanebroer, flodbredder og mange andre steder, der har brug for beskyttelse eller indebærer begrænsninger for adgang til dem på grund af deres tilsigtede formål.

Hvad er formålet med zoneinddeling? Grundlæggende typer

Hovedformålet med den funktionelle zoneinddeling er at tildele arealer med ensartede naturkvaliteter inden for bygrænsen, som er bedst egnet til en bestemt type teknogen belastning. Dette gøres naturligvis også for den mest rationelle udnyttelse af jorden under hensyntagen til de lokale beboeres interesser og bekvemmelighed og naturligvis den geoøkologiske situation.

De vigtigste funktionelle områder inden for bygrænsen og i dens umiddelbare nærhed er opdelt i tre store typer:

• industriel;
• bolig eller bolig;
• rekreativt.

Udvalget af disse særlige zoner som de vigtigste skyldes, at de er af største betydning for byernefaciliteter og har tendens til at besætte store grunde sammenlignet med andre.

Resten af zonerne er sekundære i værdi og er så at sige hjælpe. Det vil sige, at de dukker op, fordi der er et behov for dette, som opstår i processen med at bruge territorier, der tilhører en af hovedtyperne af byzoneinddeling.

Definition af grænser og regler

Grænsen for de funktionelle zoner fastlægges under hensyntagen til det påtænkte formål med stedet. Som regel er områder inden for bygrænsen opdelt i følgende typer afhængigt af destinationstypen:

• egnet til boligbyggeri;
• dedikeret til særlige grupper;
• optimal til at arrangere produktion;
• nødvendigt til livsstøtte, det vil sige til teknik, transportnetværk.

Reglerne, der styrer zoneinddelingen af frie territorier, er beskrevet i den russiske føderations byplanlægningskodeks i artikelnummer 35.

Sædvanligvis er de funktionelle zoner i masterplanen for en by eller anden bebyggelse territori alt begrænset til gader, motorveje og motorveje. De kan besætte ethvert område både i én blok og i flere distrikter.

De vigtigste parametre, hvormed grænserne for funktionelle zoner bestemmes under den indledende planlægning, det vil sige i tilfælde af idriftsættelse af gratis nye grunde, er præciseret i en samling af normative handlinger kaldet "Byplanlægning. Planlægning og udvikling af by og landbosættelser." Dokumentet blev godkendt som en grundlæggende vejledning for udviklere i 2016 af Ministeriet for byggeri, boliger og kommunale tjenester i Den Russiske Føderation.

Norm alt kaldes denne samling af normative handlinger og regler i hverdagen mere kort - "Regler". Det er dette dokument, der angiver, hvad der er tilladt at placere, hvor det kan gøres, og hvor ikke. Det kan for eksempel se sådan ud. Antag, at der i begyndelsen af forrige århundrede blev bygget en fabrik, som er blevet bevaret med succes indtil i dag og fortsætter med at fungere. Selvfølgelig blev denne produktion en bydannende, bebyggelsen voksede omkring den. Ifølge forskriftssamlingen er nybebyggelse i nærheden af produktionsbygningen dog ikke tilladt, og den bolig, der allerede står ved siden af, bør gradvist nedlægges, det vil sige genbosættes og rives ned eller bruges til andre behov.

Selvfølgelig er definitionen af grænserne for en bestemt zone også påvirket af dens tilsigtede formål. Nogle af de sekundære typer kan i princippet ikke have klare rammer. For eksempel er elnet på bymæssige funktionelle zoneplaner angivet med tynde linjer, der trænger ind i alle territorier uden undtagelse. Det samme kan siges om transportinfrastrukturen, veje, kloakering og diverse offentlige forsyninger. Det vil sige, at sådanne funktionelle zoner, hvis formål er at opfylde befolkningens basale behov, ikke har klare grænser. De kan i princippet ikke begrænses af noget. Men det er det slet ikkebetyder, at der for sådanne sekundære zoner ikke er klare regler for deres placering. Det vil sige, at pæle med elektriske ledninger ikke er installeret i midten af kørebanen, og kabler er ikke nedgravet dybere, end det er foreskrevet i reglerne.

Placeringen og arrangementet af sådanne zoner er ikke kun reguleret af byplanbestemmelser, men også af en række andre lovbestemmelser, hvis liste direkte afhænger af den påtænkte anvendelse af visse funktionelle zoner. For eksempel er indretning og placering af kirkegårde, kloakker, tagrender med spildevand og andre lignende faciliteter også koordineret med sanitære og miljømæssige bestemmelser.

Hvorfor er dette nødvendigt?

En regulatorisk eller juridisk ramme designet til den mest optimale funktionelle opdeling, tilgængelig for en by eller anden bebyggelse, territorium, er nødvendig for at nå specifikke mål.

Først og fremmest omfatter disse:

• bevarelse af renheden i det økologiske miljø på steder, hvor mennesker bor;
• rationel og maksimal udnyttelse af tilgængelig jord;
• omhyggelig holdning til naturressourcer;
• skabelse af de mest bekvemme betingelser for ophold, rekreation og arbejde.

Selvfølgelig opnås disse mål lettest under opførelsen af nye boligområder, industriområder, det vil sige i tilfælde af at udvide bebyggelsens territoriale grænser.