Programmet med boligtilskud til militært personel, der er vedtaget af regeringen i Den Russiske Føderation, tager fart. Dette bevises af en nylig udtalelse fra Sergei Pirogov, leder af boligafdelingen i Moskva-regionen. Ifølge embedsmanden vil boligspørgsmålet, som altid er aktuelt for folk i uniform, være løst positivt i 2015, og i 2023 vil spørgsmålet om mangel på kvadratmeter i afdelingen under hans kontrol overhovedet ophøre med at være relevant. I betragtning af, at Forsvarsministeriet har påbegyndt en radikal transformation af algoritmerne til at skaffe boliger, er sådanne dristige planer ganske gennemførlige.
Vægten på at erstatte naturalieforpligtelser med meget håndgribelig økonomisk bistand er naturligvis berettiget. Kun de seneste to år er ventelisterne faldet næsten 2,3 gange. Der har aldrig været sådan en fordeling af lejligheder blandt militæret i det moderne Rusland…
Militært realkreditlån som en alternativ ordning for indtægtsgenerering
Høje priser i nye bygningerI mange år måtte Moderstolen ikke tænke på deres eget tag over hovedet, selv for højtstående officerer, for ikke at tale om fædrelandets sergenter og almindelige forsvarere.
Og her er den, den længe ventede og behagelige nyhed for soldater - det stiltiende forbud mod tildeling af lejligheder i hovedstaden er blevet ophævet. Desuden er en helt ny tilgang til løsning af et ømt problem blevet foreslået. Enhver kan finde ud af, hvor militæret vil få bolig i Moskva (og ikke kun) ved at ringe til hotline for Den Russiske Føderations Forsvarsministerium (eller ved at kontakte autoriserede repræsentanter for regionale militærmyndigheder direkte).
Hele pointen med realkreditlånet ligger i, at staten betaler militærets gæld til banken, men samtidig stiller en betingelse for låntageren: hvis han forlader tjenesten, før lånet er tilbagebet alt, vil han blive tvunget til at tilbageføre hele beløbet plus renter til budgettet.
Drømme går i opfyldelse: mennesker i uniform bliver moskovitter
Landets ledere er godt klar over, at det er en altafgørende opgave at skaffe boliger til militæret. En officer med tillid til fremtiden er grundlaget for en kampklar hær. Og selvom det var risikabelt at bryde det gamle stillestående system, tog ledelsen af Forsvarsministeriet bevidst dette skridt.
Resultatet, som de siger, er indlysende: Hvis løjtnanter og oberster for et par år siden var generet af tanken om, hvorvidt de overhovedet ville give de kvadratmeter, der er påkrævet ved lov, så startende fra sommeren sidste år, spørgsmålet ligger i et lidt andet plan: hvor vilgive bolig til militæret?
I Moskva er fordelingen af lejligheder blandt ventelisten i de såkaldte militærhuse allerede i fuld gang. Et illustrativt eksempel er Levoberezhny-mikrodistriktet. En fundament alt ny tilgang er blevet implementeret her: en servicemand (eller pensionist), som også er en potentiel ejer, vurderer en lejlighed under opførelse på forhånd, og først derefter, i mangel af kommentarer, begynder papirarbejdet.
Miniby fra bunden, eller alt til militæret
Takket være SU-155-gruppen af virksomheder har den nordvestlige del af Moskva (Khovrino-distriktet) ændret sig til ukendelighed på kun to år. Vi taler om et helt mikrodistrikt fra bunden: mere end tyve beboelsesejendomme med passende kommunal registrering og det rette niveau for forbedring af det tilstødende område, mere end 4,7 tusinde helt nye lejligheder med et samlet areal på ca. million kvadratmeter…
På trods af det faktum, at moderne og komfortable boliger til militæret på Levoberezhnaya-gaden blev bygget i rekordtempo, kan mange nye elitebygninger misunde kvaliteten af arbejdet. Uden undtagelse er alle huse tilsluttet forsyningsværker, lejligheder er udstyret med VVS og elektriske komfurer, indretning er en fryd for øjet.
Der lægges særlig vægt på bygningers funktionalitet og deres energioptimering: automatiske systemer tager højde for vand- og varmeforbrug, overvåger konstant tilstanden af interne netværk.
Fordele ved boliger på venstre bred, eller hemmeligheden bag husene i I-155-serien
Hvis du vælger at tilbyde bolig til militæret i Moskva, er Levoberezhnaya Street bestemtvil være ude af konkurrence. Ja, først var der klager over den svage transportudveksling. Men projektet, implementeret af SU-155-gruppen af virksomheder, udjævnede alle manglerne ved den fjerntliggende Khovrino. Læg hertil den høje lyd- og varmeisolering af lejligheder, ramper på trapper, business class elevatorer - hvorfor ikke nye bygninger i hovedstaden Molzhaninov? Desuden er kvadratmeterprisen væsentligt lavere end eliten.
År 2015: militærets ventelister krymper…
Ifølge Igor Lysenko, Pirogovs første stedfortræder, vil mere end 22.000 ansatte i år blive ejere af boligejendomme. Disse mennesker havde eneret til at vente på, at deres eget ministerium udstedte kendelser til lejligheder. De valgte dog en anden vej - de benyttede sig af boligstøtteprogrammet.
Medierne har allerede flere gange lækket oplysninger om, at projektfinansiering på grund af krisen kunne skæres ned fra 40 til 30 milliarder rubler. Men under alle omstændigheder burde midlerne modtaget fra staten være nok til at købe en god lejlighed i langt de fleste regioner.
Hvis vi taler om, hvor de vil give boliger til militæret i Moskva under dette program, så er dette stadig den samme Levoberezhnaya-gade - det nye "lille moderland" af dem på ventelisten. Selvfølgelig skal du købe for 8,6 millioner rubler. Det er usandsynligt, at en treværelses lejlighed her vil lykkes, så hovedprioriteten er "kopekstykket" og "odnushka". Man bør dog ikke glemme de nærmeste forstæder til Moskva - for det angivne beløb kan det glæde med ikke-standardindstillinger. Især sidenat modtage tilskud pålægger ingen geografiske forpligtelser med hensyn til købsstedet for et hus/lejlighed.
Nutidens realiteter: Forsvarsministeriet holder op med at være en bygherre
Budgetmidler til opførelse af afdelingsboliger til militæret i 2016-2017. ikke med. Forsvarsministeriet ønsker ikke længere at spille rollen som værkfører, og derfor er boligstøtten den vigtigste og eneste mekanisme, hvormed boliger skal fordeles i fremtiden. Ved udgangen af dette år vil militæret i Moskva blive tilbudt resterne, det vil sige alt, hvad afdelingen har i øjeblikket (på grund af bureaukratiske forsinkelser fandt nogle af lejlighederne ikke deres retmæssige ejere i 2014). Først og fremmest taler vi om nye bygninger på Sinyavinskaya Street. Der er ikke ret mange lejligheder der, og valget er, som Pirogov sagde, lille. Men der er simpelthen ikke flere lejligheder i hovedstadens afdelingsboligmasse, og det vil der heller ikke være.
Militært boligtilskud. Hvorfor er det gavnligt?
Den gamle og ineffektive ordning for at skaffe boliger til militært personel har længe udtømt sig selv. En levende bekræftelse på dette er de tusindvis af mennesker på ventelisten, som i årevis har banket på tærsklen til høje embeder i jagten på retfærdighed. Derfor ser forsvarsministeriets initiativ, der har til formål at komme så vidt muligt væk fra det målrettede byggeri af kvadratmeter og erstatte "naturleje" med økonomisk bistand, naturligt.
Et militært boligtilskud er stort set det samme banklån. Med det eneste forbehold, at de modtagne midler skal rettes til køb af hus/lejlighed eller tilselvbyggeri af bolig.
Programmet er nyt for Rusland, og derfor er det for tidligt at drage nogen konklusioner om udsigterne med hensyn til det faktiske afkast af implementeringen. Under alle omstændigheder kan en række positive punkter allerede bemærkes:
- fremkomsten af en reel udsigt for unge soldater;
- frit valg af bopæl;
- reducerer ventetiden på ny bolig;
- motivation af den yngre generation til at tjene i hæren.
Boligtilskud til militært personel: ser roden
Militært realkreditlån er et program fokuseret på at tiltrække banksektoren.
Børstedelen af midlerne (op til 80%), der kræves for at tage ejerskab af et hus eller lejlighed, tildeles fra det føderale budget. Køberen tilbagebetaler kun en del af ejendommens værdi (norm alt ca. 20%).
Yderligere faktorer påvirker størrelsen af tilskuddet. Især den regionale placering af fast ejendom, antallet af familiemedlemmer, tilstedeværelsen / fraværet af priser og fortjenester, varigheden af tjenesten og så videre. Derudover udpegede lovgiveren kategorien af privilegerede ansøgere til boligstøtte. Det omfatter indehavere af oberstrækker og hele generalstaben (der er en særlig multiplikator for dem).
Bolig til militæret: grundlæggende tilskudsbetingelser
Ifølge den officielle doktrin er det militære boligtilskud for alleuden undtagelse, altså junior-, senior- og seniorofficerer. Men dens størrelse er individuel og beregnes på grundlag af grundlæggende parametre: antallet af pårørende i familien til en tjenestemand, hans tjenestetid, tilstedeværelsen / fraværet af retten til et andet område, der er egnet til at leve. Disse og nogle andre kriterier bestemmer værdien af multiplikationskoefficienten, som igen giver den endelige idé om størrelsen af det skyldige tilskud. Der er lagt en særlig lommeregner på Forsvarsministeriets hjemmeside, som forenkler proceduren for beregning af pengekompensation.
Således har en gennemsnitlig familie på 4 personer ret til at kræve 4,5 millioner rubler, forudsat at en tjenestemands varighed varierer mellem 10-15 år. Servicelængde fra 15 til 20 år hæver automatisk baren til 6,7 millioner rubler; militær erfaring på 25 år eller mere garanterer modtagelsen af 8,2 millioner rubler. Det maksim alt mulige beløb, der ydes som kompensation for boliger til militæret, er 13,5 millioner rubler.
Registrere og deres skæbne
I hærkredse kaldes officerer folk, der de facto ikke længere har noget med de væbnede styrker at gøre, men de jure er blandt rækken af fædrelandets tapre forsvarere. I forventning om et svar på spørgsmålet om, hvor de ville give boliger til militæret i Moskva, afviste disse personer gentagne gange tilbud om levering af fast ejendom til dem i andre regioner i landet. Og samtidig fik de en månedsløn. Indtil for nylig, afskedige sådanne "krigere" uden at ydelejligheder var ikke tilladt. Nu er loven på formandens initiativ blevet ændret. Lederne står over for et valg: enten accepterer de en lejlighed/tilskud eller går til reserven ved afskedigelse.
Stigning i efterspørgsel efter fast ejendom som svar på subsidierede ventelister
Praktisk implementering af nye former for at give soldater tag over hovedet, inklusive militære realkreditlån, gjorde det muligt for 85-95 % at imødekomme anmodningerne fra dem på ventelisten i Tula, Kaluga, Krasnodar og den nordlige hovedstad.
Men Moskva-regionen kan endnu ikke prale af sådanne indikatorer. Det hele handler om hypen. Statistik fra boligafdelingen viser, at mere end 40 % af soldaterne vælger moderen til russiske byer.
Moderstolens markedsappetit er nogle gange flere gange højere end det beløb, der måles i kompensation for bolig. Militæret skulle tilsyneladende have tænkt over det. Men nej, tørsten efter at bo i en by med den mest udviklede infrastruktur tager sin vejafgift. Derfor boomerangeffekten: Jo højere efterspørgsel, jo højere pris på varer, det vil sige fast ejendom…
