Prissætning anses for at være den vigtigste retning for økonomisk aktivitet i virksomheden. Mængden af solgte produkter, rentabiliteten af den igangværende produktion og det økonomiske resultat af aktiviteten afhænger af tilstrækkeligheden af de fastsatte priser. Og som et naturligt resultat - virksomhedens konkurrenceevne.
Introduktion
Tekniske og økonomiske indikatorer for et produktionsprojekt (værker/tjenester/konstruktion/investeringer og så videre) afspejler sådanne prissætningsfaktorer som omkostningsdynamik, inflation, markedsmonopolisering, arbejdsproduktivitetsindikatorer, udbuds- og efterspørgselsforhold, samt en række andre. For ikke at slå rundt i bushen, vil en specifik mulighed blive valgt, på grundlag af hvilken overvejelsen af dette emne vil blive udført. Dette er konstruktion.
Hvad har vi?
Priser indbyggeri er præget af individualitet. Priserne på visse typer produkter er således fastsat på grundlag af skøn. Samtidig tages der hensyn til naturlige og klimatiske faktorer, regionale forskelle, forskellige økonomiske forhold og træk ved specifikke typer nomenklatur. De vedtagne normer, metoder og arbejdsvilkår har yderligere indflydelse. De tekniske og økonomiske indikatorer for byggeprojektet vurderes af kunden og entreprenøren under kontraktindgåelsen og dens efterfølgende udførelse. Hvordan ser denne proces ud? Først udvikler kunden vejledende dokumenter. De er nødvendige for at foretage en foreløbig vurdering af omkostningerne ved at bygge et objekt på forskellige stadier. Bruges til at begrunde et tilbud til en kontraktpris af en entreprenør, der beregner en byggevareværdi.
Influencing factors
Beregningen af de tekniske og økonomiske indikatorer for projektet bør tage højde for alle de vigtige punkter. Når alt kommer til alt, på deres grundlag vil der blive udført økonomisk regnskab, rapportering og præstationsevaluering. Strukturen af dokumentet bør give mulighed for tildeling af omkostningsgrupper med en angivelse af værdien af deres andel. Et system af aktuelle indekser bruges til at estimere omkostningerne. Overheadomkostninger, direkte omkostninger og overskud bør tages i betragtning. Samtidig er det også nødvendigt at sikre, at de nødvendige parametre opnås. Uden dem vil det ikke være muligt at udvikle tilstrækkelig skønsdokumentation til byggeriet.
Direkte omkostninger
Disse omfatter arbejdernes løn,omkostningerne til materialer, strukturer og dele, omkostningerne ved at betjene de anvendte entreprenørmaskiner og mekanismer. Det er fra dem, at hovedudgiftsposten dannes i gennemførelsen af bygge- og installationsarbejder. Arbejdernes løn omfatter løn og levering af støttetjenester til opretholdelse af driften.
Det næste punkt at nævne er materialer. Under deres omkostninger forstå omkostningerne ved deres erhvervelse, indkøb, levering, losning og opbevaring. Det samme gælder for dele, halvfabrikata, produkter og konstruktioner, der er nødvendige til bygge- og installationsarbejde. Deres pris er grundlaget for salgsprisen, transportomkostninger, forsyningsmargener og markedsføringsstrukturer og indkøbs- og lageromkostninger.
Og den tredje komponent er omkostningerne ved drift af udstyr og entreprenørkøretøjer. I dette tilfælde er der en specificitet. Omkostningerne bestemmes således ved hjælp af en enhed såsom maskintimer. Denne indikator beregnes norm alt ved beregning. Hvad er inkluderet i biltimen? Levering af en genstand til en byggeplads, flytning mellem dem, afskrivning, installation eller demontering, løn til special- og vedligeholdelsespersonale, reparationer, udgifter til el, brændstoffer og smøremidler og en række andre genstande. Her er de første tekniske og økonomiske indikatorer for projektet.
Overhead
De stilles til rådighed for at dække omkostningerne forbundet med tilrettelæggelse og styring af processenopstilling af en genstand, tilvejebringelse af nødvendige forhold, vedligeholdelse af konstruktion og installationsaktiviteter. Overheadomkostninger er en del af omkostningerne. Konventionelt kan de opdeles i fire komponenter:
- Administrative udgifter. De betyder aflønning af ingeniører og teknikere og yngre servicepersonale, papirvarer, post- og telefon- og rejseudgifter. De omfatter også bidrag til sociale behov, betaling for revision og konsulentydelser og alle andre udgifter forbundet med udførelsen af administrative og økonomiske aktiviteter.
- Udgifter til servicering af arbejdere, der er direkte involveret i byggeriet, omskoling af personale, sikkerhed og arbejdsbeskyttelse, levering af leve- og sanitære forhold, medicinsk og social forsikring.
- Udgifter til forberedelse og tilrettelæggelse af arbejde udført på byggepladser, som omfatter udgifter til vedligeholdelse af en vagthund og brandvæsen, vedligeholdelse af laboratorier, udvikling af projekter, landskabspleje af stedet og vedligeholdelse af den i korrekt stand.
- Andre faste omkostninger, som omfatter ejendomsforsikring, annoncering, betaling af banklån og lignende.
(estimeret) fortjeneste
Dette betyder fradrag af midler, der vil blive rettet til materielle incitamenter og udvikling af virksomheden. Denne gruppe af tekniske og økonomiske indikatorer for projektet er bestemt som en procentdel. ind i hendemodernisering af udstyr, udgifter til indkomstskat, finansiel bistand, social udvikling, medarbejderincitamenter, delvis genopfyldning af driftskapital, rekonstruktion af anlægsaktiver.
Specifikke overskudsestimater
Prissystem inkluderer:
- Anslået rationering. Dette indebærer et system af tekniske, økonomiske og organisatoriske metoder til at bestemme den nødvendige tid, arbejdskraft og materialer og arbejdskraft ressourcer til gennemførelse af visse konstruktions- og installationsarbejder.
- Anslået pris. Dette er en kombination af driftstiden for maskiner og mekanismer, arbejdernes arbejde, materialer, strukturer og produkter, der er nødvendige for en vis mængde konstruktions- og installationsarbejde.
- Estimeret standard. Dette er en samling, der indeholder kravene til gennemførelse af bygge- og installationsarbejder. Dette er det primære dokument til udvikling af enhedspriser.
Her er de vigtigste tekniske og økonomiske indikatorer for projektet.
Papirarbejde
De tekniske og økonomiske indikatorer for planlægningsprojektet for den fremtidige struktur er indeholdt i forretningsplanen og omkostningsoverslag. Det er i henhold til de tilgængelige tal i dem, at økonomisk effektivitet, forventede indtægter og udgifter, forskellige muligheder og specifikke aspekter, det analyserede investeringsafkast og nettoresultatet bestemmes. Nøglepunkter, der skal dækkes i dokumentationen:
- Proceduren for udvikling af godkendelser,godkendelse af begrundelser for investeringer, sammensætning og evaluering af deres effektivitet; faser af designforberedelse til konstruktion af strukturer.
- Proceduren for oprettelse, udvikling, godkendelse og efterfølgende godkendelse af projektdokumentation, dens sammensætning og indhold, specifikke tekniske og økonomiske indikatorer, tarifregulering.
- Reglernes sammensætning.
Artsmangfoldighedsdokumentation
Afhængigt af hvilke tekniske og økonomiske indikatorer for investeringsprojektet, der tages i betragtning, kan de skille sig ud:
- Lokale skøn. Disse er primære dokumenter. Kompileret til individuelle typer arbejde og overvej omkostningerne ved almindelige byggepladsarbejder eller bygninger.
- Estimat for lokale omkostninger. Dette dokument er udarbejdet i tilfælde, hvor omkostningernes størrelse og arbejdets omfang ikke er fuldt fastlagt, og de skal afklares på grundlag af arbejdsdokumentationen.
- Objektestimat. Kombiner omkostningerne ved arbejde på anlægget. Udarbejdet på grundlag af lokale skøn. Henviser til antallet af dokumenter, som kontraktpriserne er dannet på grundlag af.
- Estimerede beregninger udarbejdet for visse typer omkostninger. Deres oprettelse påtænkes i tilfælde, hvor det er nødvendigt for hele konstruktionen at bestemme de maksimale midler, der er nødvendige for at godtgøre de omkostninger, der ikke blev taget i betragtning af standarderne.
- Konsolideret omkostningsoverslag. Opsummerer de gennemgåede dokumenter.
Hvordan beregner du alt dette?
I denne sag, en rækkemetoder. Hver af dem har sine egne detaljer, som giver dig mulighed for at evaluere projektets tekniske og økonomiske ydeevne og se, om noget kan forbedres et eller andet sted.
- Ressourcemetode. Det giver dig mulighed for meget nøjagtigt at bestemme de anslåede omkostninger for de nødvendige byggeprodukter for enhver periode. Takket være denne metode kan du endda tage højde for de ekstra omkostninger, der er nødvendige under opførelsen af objektet. Det kan bruges på ethvert trin i udarbejdelsen af designestimater. Men der er også en ulempe her - meget tidskrævende og omfangsrig byggedokumentation.
- Resource-indeksmetode. Bruger aktivt månedlige data fra priscentre i byggeriet.
- Basic-indeks metode. Det involverer brugen af et system af prognose og aktuelle indikatorer i forhold til omkostningerne i den indledende periode. Dens brug giver dig mulighed for at begrænse forbruget på niveau med det gennemsnitlige regionale forbrug.
- Analog metode. Den bruges udelukkende, hvis der er en databank, der indeholder information om tidligere byggede (designede) objekter, der ligner den nuværende.
Konklusion
Artiklen analyserede de tekniske og økonomiske indikatorer for projekter, som de bruges i praksis i gennemførelsen af virkelige aktiviteter. Det er naturligvis ikke nok at kende kun de oplyste oplysninger til at vinde prisræset og få fodfæste på byggeservicemarkedet. Men betragte disse data som et første skridt hen imoddenne position er meget mulig.
